網紅雙鑰匙公寓 據說成都也有瞭—四川在線—房產頻道
網紅 雙鑰匙公寓 據說成都也有瞭
http://www.scol.com.cn 四川在線( 2018-10-11 16:10:24 )來源：四川在線
雙鑰匙公寓 因其超高的使用率、便利性和投資價值，迅速躥升為國內公寓市場 網紅 。繼帶熱北京、上海、南京等特大城市的公寓市場之後，這位 網紅 終於在成都 露面 瞭。
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( 雙鑰匙公寓 示意圖)
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位於北部新城商圈的新希望錦悅北府推出其4.8米層高的 雙鑰匙公寓 產品 錦悅裡，小空間享大功能，可租可住，收益翻倍。
雙鑰匙 設計的產品紅利，北部新城核心位置的區域紅利，五大產業、20萬方商業集群帶來的人流紅利，以及供應稀缺的市場空白，都讓其具備瞭成為爆款 網紅 公寓的特質。
區域紅利
新都 主城唯一價值窪地，蓉北新中心，潛力無限
2018年7月，在 成都國傢中心城市產業發展大會 上提出打破圈層結構，將中心城區范圍擴大至原一二圈層的11個行政區加高新區、天府新區，形成 中心城區+郊區新城 的空間層次。
由此，新都區正式升級為成都市中心城區，新的發展機遇正迅速改變著 天府明珠，香城寶地 的原有面貌中和皮秒雷射推薦。
從衛星城到成都核心主城區，新都憑借其獨一無二的優勢：生態環境優越、交通體系暢達、文化及公服配套豐富，使其有條件成為成都北部最卓越的城市副中心。
年初，新都區委審議通過《新都區四級規劃體系成果》，根據規劃，新都將打造為 全面融入功能核心區的現代化國際范城市新區 ，並以 國際開放、創新創智、品牌魅力、生態宜居 新城區作為4大城市發展目標。
交通紅利
七橫十一縱多軌 ，30分鐘內直達二環
據新都區 十三五 發展規劃，未來新都將打造 七橫十一縱多軌 的城市交通網絡，實現與老城區30分鐘內無縫對接。
地鐵3/5/8/16/27號等11條線路抵境新都，區內規劃運營裡程達120公裡。其中地鐵3/5號線將於今年底建成通車，27號線已進入規劃設計階段。另外，天府大道北延線的規劃建設將延伸城市中軸的價值。同時，鳳凰山高架的通車、金芙蓉大道BRT的規劃建設，亦將進一步完善新都交通路網。
作為年輕的中心城區，新都區的區域發展正迎來全新的局面。同時，交通條件的改善，讓其與主城的距離更近一步，帶來出行便利的同時，亦為新都區引入大量人流。
產業紅利
五大產業園環繞 聚集百萬人流
軌道交通、航空制造、現代物流現已成為新都三大主導產業，現區域內合計擁有規模以上工業企業340傢、上市公司及分支機構26傢、世界500強企業19傢。
未來，新都將形成 一帶三圈多點 產業空間格局。37.8公裡毗河現代服務業創新發展帶，32.8平方公裡先進裝備制造產業生態圈、30平方公裡商創物流產業生態圈、6平方公裡智慧傢居產業生態圈。並發展智能制造、智慧物流、電子競技、音樂文創等新經濟產業。
(新都區產業空間格局)
2017年末新都區常住人口為90.1萬人，較上年增長2.5萬，伴隨產業升級擴容，還將帶來更多人口流入，據新都區 十三五 發展規劃，2020年新都常住人口將增至116萬人。
錦悅裡周邊匯聚國際商貿城、海寧皮革城、潤茂國際酒店市場、京東亞洲一號等高人口密度商貿產業集群。這些產業集群覆蓋瞭的約10萬專業市場老板，近50萬產業人口。
此外，項目南側3公裡處，還將興建500畝的中鐵軌道高科技產業園，預計將引入約10萬高科技人才。同時，體量達約50萬方的成都國際足球中心落子城北，合計可容納7.8萬人。未來，隨著國際賽事、商業演出的承接，亦將聚集大量人流
數以萬計的租住及置業需求，讓錦悅裡天然具備極大的市場潛力，加上 雙鑰匙公寓 爆款的產品設計，讓業主的收益享有雙重保障。
市場紅利
區域供不應求 搶占供應稀缺窗口
據中成房業統計，2017年成都公寓月均成交約20萬方。2018年，月均成交升至26萬方。其中，7、8月成交均超過30萬平，達到峰值。
盡管成都公寓市場供需兩旺，但區域分佈並不均勻，二圈層區域供不應求。價格急速上漲，從5017元/平到9333元/平，3年漲幅86%， 價格近乎翻倍!
一邊是激增的新增需求，一邊是區域供應短缺。在此市場背景下，錦悅北府 雙鑰匙公寓 的推出，可謂搶占瞭市場稀缺紅利的窗口。
產品紅利
4.8米層高LOFT 區域絕版產品
據悉，錦悅裡僅僅隻是錦悅北府產品形態之一，其餘的還包括住宅、商業及合計面積約60畝的三大主題公園。
值得一提的是，項目自帶3萬方商業與緊鄰的NCC紅街，構成合計體量近20萬方的高品質商業集群。目前，區域商業消費以社區底商和臨街商業為主，正是這20萬方商業集群的出現，填補瞭區域大型商業綜合體缺乏的空白。未來將覆蓋周邊5公裡范圍內數十萬人口，為項目導入海量客流台北picocare皮秒雷射推薦。
(錦悅裡效果圖)
錦悅裡層高4.8米，主力產品為41平戶型。 雙鑰匙 的設計讓其能夠實現：辦公可使會客區與辦公區完全分離;居住可設計成3室1廳;如果用作出租，更可實現一套租兩間，投資回報率高。
據悉，錦悅裡總價僅35萬起，妥妥的月供無壓力，日供相當於少抽兩包煙。目前，錦悅裡還推出瞭雙節優惠，首付3.6萬起就可買進國際商貿城。
編輯：青巧娟 [關閉窗口]
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